Stubvangen 3

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².2.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubvangen gns: 11.043 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubvangen 7 8920 Randers NV	157 m²	38 m	25-08-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Stubvangen 23 8920 Randers NV	138 m²	258 m	01-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Stubvangen 2 8920 Randers NV	173 m²	26 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Stubvangen 5 8920 Randers NV	176 m²	21 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Rødkløvervej 40 8920 Randers NV	150 m²	264 m	09-05-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	231 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Frøvangen 6 8920 Randers NV	147 m²	196 m	15-02-2024	1.770.000 kr.	12.041 kr./m²
Stenkløvervej 8 8920 Randers NV	160 m²	224 m	15-05-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Grønlystvej 8 8920 Randers NV	153 m²	593 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	89 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu