Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Stubberupvej 22A, Stubberup

Villa · 355 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 2.220 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
2220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 355 m².3.265.290 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk355 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.854.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,99 pct. siden aug. 2003
375k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2003375.000 kr.31. aug. 20091.225.000 kr.I dag · vores estimat2.854.068 kr.Markedet · 19921.566.615 kr.Markedet · 19931.566.615 kr.Markedet · 19941.315.985 kr.Markedet · 19951.715.715 kr.Markedet · 19961.819.020 kr.Markedet · 19972.031.310 kr.Markedet · 19981.656.430 kr.Markedet · 19992.010.010 kr.Markedet · 20002.150.590 kr.Markedet · 20012.040.185 kr.Markedet · 20022.073.555 kr.Markedet · 20032.382.050 kr.Markedet · 20043.083.530 kr.Markedet · 20052.662.500 kr.Markedet · 20063.568.105 kr.Markedet · 20073.688.450 kr.Markedet · 20083.693.775 kr.Markedet · 20093.668.215 kr.Markedet · 20103.736.730 kr.Markedet · 20113.203.165 kr.Markedet · 20122.864.140 kr.Markedet · 20132.101.955 kr.Markedet · 20143.087.080 kr.Markedet · 20152.887.215 kr.Markedet · 20162.935.850 kr.Markedet · 20172.854.200 kr.Markedet · 20183.121.515 kr.Markedet · 20193.305.760 kr.Markedet · 20203.734.600 kr.Markedet · 20214.322.480 kr.Markedet · 20224.338.810 kr.Markedet · 20234.165.925 kr.Markedet · 20244.234.795 kr.Markedet · 20254.845.040 kr.Markedet · 20264.897.935 kr.Markedet · 20276.491.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
375.000 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.854.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalvevænget 22, Stubberup
4800 Nykøbing F		197 m²260 m24-06-20242.195.000 kr.11.142 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup
4800 Nykøbing F		190 m²160 m05-05-20251.635.000 kr.8.605 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²1,8 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²1,5 km12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²1,8 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²1,9 km27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup
4800 Nykøbing F		187 m²535 m27-10-20241.445.000 kr.7.727 kr./m²
Klodskovvej 71, Klodskov
4800 Nykøbing F		286 m²3,2 km13-04-20254.300.000 kr.15.035 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted
4800 Nykøbing F		221 m²1,9 km01-01-20242.200.000 kr.9.955 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave
4800 Nykøbing F		184 m²1,1 km01-09-20252.400.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden