Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stubben 34

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.198 kr/m².3.685.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStubben gns: 21.791 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.822.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden mar. 2021
318k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.425.000 kr.I dag · vores estimat3.822.778 kr.Markedet · 1992839.188 kr.Markedet · 1993683.880 kr.Markedet · 1994881.008 kr.Markedet · 1995318.160 kr.Markedet · 19961.262.636 kr.Markedet · 19971.139.144 kr.Markedet · 19981.089.616 kr.Markedet · 19991.098.308 kr.Markedet · 20001.013.520 kr.Markedet · 20011.208.188 kr.Markedet · 20021.238.200 kr.Markedet · 20031.347.424 kr.Markedet · 20041.398.264 kr.Markedet · 20051.831.224 kr.Markedet · 20061.062.720 kr.Markedet · 20072.015.396 kr.Markedet · 20081.623.108 kr.Markedet · 20092.061.644 kr.Markedet · 20101.816.136 kr.Markedet · 20111.601.952 kr.Markedet · 20121.925.852 kr.Markedet · 20131.093.388 kr.Markedet · 20141.733.644 kr.Markedet · 20152.496.736 kr.Markedet · 20162.573.816 kr.Markedet · 20171.153.904 kr.Markedet · 20182.933.304 kr.Markedet · 20192.439.992 kr.Markedet · 20203.035.640 kr.Markedet · 20213.188.488 kr.Markedet · 20222.589.396 kr.Markedet · 20233.305.748 kr.Markedet · 20243.234.244 kr.Markedet · 20253.571.920 kr.Markedet · 20263.069.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.822.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²167 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²49 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²88 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²173 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²123 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²174 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²294 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²452 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²485 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²261 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden