Stubbæk Bygade 24A, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 465 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 70 m².761.740 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering576.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	56 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	451 m	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	2,4 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	404 m	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	4,1 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	651 m	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	4,1 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	4,8 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	4,1 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	4,9 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu