Stub-Åsen 13, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 65 m².2.501.850 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.157.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,66 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	52 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²
Stub-Åsen 14, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	70 m	06-07-2025	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	100 m	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Baune-Åsen 11B, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	201 m	06-01-2026	3.055.000 kr.	46.288 kr./m²
Riishøj-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	188 m	07-06-2026	2.195.000 kr.	34.841 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	220 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Strandgårdsvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	65 m²	781 m	11-02-2025	2.160.000 kr.	33.231 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	691 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	204 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	592 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu