Strynøvænget 3

Villa · 155 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.581 kr/m².3.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrynøvænget gns: 20.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.271.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.035.555 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.035.555 kr.
2016nov.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvænget 2 8381 Tilst	121 m²	299 m	17-04-2024	2.930.000 kr.	24.215 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	323 m	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rømøvænget 38, True 8381 Tilst	158 m²	199 m	21-11-2023	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Orøvænget 24, True 8381 Tilst	162 m²	219 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Mejløvænget 16, True 8381 Tilst	161 m²	381 m	23-06-2025	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Orøvænget 33, True 8381 Tilst	141 m²	96 m	14-02-2025	3.700.000 kr.	26.241 kr./m²
Rømøvænget 29, True 8381 Tilst	144 m²	288 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Rømøvænget 35, True 8381 Tilst	167 m²	241 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Orøvænget 19, True 8381 Tilst	140 m²	121 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	500 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu