Strubjerg 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 8692 m²
Bebygget areal: 2170 m²
Erhvervsareal: 662 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.005 kr/m².972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-45,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.112.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 330.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte795.000 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	17 m	29-11-2023	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1 9400 Nørresundby	79 m²	53 m	25-06-2024	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Strubjerg 38, 1. th 9400 Nørresundby	81 m²	142 m	05-05-2024	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Strubjerg 116, st. 9400 Nørresundby	70 m²	290 m	30-06-2026	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Strubjerg 172, st. 9400 Nørresundby	70 m²	343 m	09-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Strubjerg 186, 1. 9400 Nørresundby	90 m²	345 m	28-02-2024	1.130.000 kr.	12.556 kr./m²
Strubjerg 159, 1. 9400 Nørresundby	70 m²	419 m	25-11-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 71, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	322 m	11-05-2024	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Strubjerg 105, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	353 m	13-02-2024	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Strubjerg 113, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	365 m	21-09-2025	695.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu