Strindbergparken 5

Villa · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.681 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².1.290.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrindbergparken gns: 9.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+29,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	256 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	220 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	237 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	233 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	242 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	428 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	396 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	331 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	456 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	766 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu