Strindbergparken 15B, 9381 Sulsted — Villa · 91 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.708 kr/m².1.140.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrindbergparken gns: 9.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering898.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	238 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	194 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	227 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	213 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Jonas Lies Vej 14 9381 Sulsted	84 m²	656 m	13-06-2024	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Stokbrovej 52 9381 Sulsted	78 m²	623 m	21-09-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	423 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	855 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	857 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	388 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu