Straussvej 9

Rækkehus · 256 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 256 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.904 kr/m².2.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 13.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
4Vores vurdering2.827.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.520.000 kr.
Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 74 7500 Holstebro	140 m²	512 m	28-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Bachsvej 42 7500 Holstebro	140 m²	546 m	30-10-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Folden 1 7500 Holstebro	150 m²	941 m	19-03-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Hartmannsvej 107 7500 Holstebro	147 m²	854 m	14-02-2024	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Folden 5 7500 Holstebro	150 m²	964 m	10-03-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Folden 23 7500 Holstebro	152 m²	1,1 km	25-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Folden 25 7500 Holstebro	152 m²	1,1 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Hartmannsvej 45 7500 Holstebro	146 m²	1,0 km	21-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Hartmannsvej 47 7500 Holstebro	144 m²	1,0 km	17-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Hartmannsvej 73 7500 Holstebro	137 m²	900 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu