Strandvejen Mindegården 35, Mindegården

Fritidshus · 35 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 262 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.534 kr/m² × 35 m².1.138.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.215.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,03 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	122 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Strandvejen Mindegården 45, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	57 m	18-03-2025	2.150.000 kr.	44.792 kr./m²
Strandvejen Mindegården 6, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	236 m	16-03-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Strandvejen Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	57 m²	259 m	07-03-2025	3.475.000 kr.	60.965 kr./m²
Strandvejen Mindegården 33, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	12 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	66.102 kr./m²
Strandvejen Mindegården 24, Mindegården 6094 Hejls	69 m²	95 m	08-10-2025	2.365.000 kr.	34.275 kr./m²
Bøgevej 6, Teglgården 6094 Hejls	36 m²	413 m	27-10-2025	1.475.000 kr.	40.972 kr./m²
Skråningen 8, Mindegården 6094 Hejls	43 m²	77 m	09-10-2023	2.395.000 kr.	55.698 kr./m²
Bugten 16, Hejlsminde 6094 Hejls	40 m²	1,3 km	25-03-2024	390.000 kr.	9.750 kr./m²
Skråningen 3, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	87 m	09-07-2024	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu