Strandvejen 95, 2. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 3320 m²
Bebygget areal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.539 kr/m².6.649.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 54.253 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.403.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 20C, 1. tv 2100 København Ø	129 m²	316 m	27-08-2024	7.699.000 kr.	59.682 kr./m²
Strandvejen 18, st. tv 2100 København Ø	128 m²	342 m	21-01-2026	8.250.000 kr.	64.453 kr./m²
Strandvejen 8, 2. th 2100 København Ø	143 m²	595 m	12-05-2025	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Strandvejen 77, 1. 2100 København Ø	122 m²	319 m	18-02-2024	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Strandvejen 8, 4. th 2100 København Ø	110 m²	595 m	22-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Strandvejen 65B, 1. th 2100 København Ø	99 m²	466 m	14-08-2025	6.495.000 kr.	65.606 kr./m²
Strandvejen 20A, st. tv 2100 København Ø	96 m²	319 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	60.417 kr./m²
Strandvejen 20B, 3. tv 2100 København Ø	94 m²	318 m	20-10-2025	7.123.000 kr.	75.777 kr./m²
Strandvejen 20B, st. tv 2100 København Ø	94 m²	318 m	29-04-2025	6.200.000 kr.	65.957 kr./m²
Strandvejen 75, st. th 2100 København Ø	92 m²	338 m	20-05-2026	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu