Strandvejen 9, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.381 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.587.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.410 kr/m².7.910.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.019 kr/m²+61,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.674.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	308 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	468 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	471 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	588 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	284 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	549 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	684 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	898 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	565 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	1,4 km	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu