Strandvejen 64

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.255 kr/m².1.991.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 24.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+21,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.964.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 244, Strib 5500 Middelfart	142 m²	2,5 km	07-03-2024	3.520.000 kr.	24.789 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	1,5 km	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	1,8 km	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	1,6 km	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	1,6 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	1,8 km	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Havegyden 9A 5500 Middelfart	93 m²	1,4 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	1,4 km	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	1,7 km	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	2,1 km	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu