Strandvejen 54, Reersø, 4281 Gørlev — Villa · 178 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.545 kr/m².1.820.066 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.688.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,88 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	363 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	755 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	601 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	586 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	510 m	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	752 m	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	2,0 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Spovevej 1D, Reersø Str 4281 Gørlev	103 m²	779 m	01-09-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Spovevej 1A, Reersø Str 4281 Gørlev	95 m²	793 m	31-10-2024	780.500 kr.	8.216 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	182 m²	4,5 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	22.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu