Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Strandvejen 52D

Villa · 471 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 471 m², grund på 2.074 m², 9 værelser, opført i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
471 m²
Samlet bygningsareal
386 m²
Bebygget areal
386 m²
Grundareal
2074 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.222 kr/m².6.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 24.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk471 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.564.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,87 pct. siden feb. 2018
1,2M3,5M5,9M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.500.000 kr.3. nov. 20245.010.000 kr.I dag · vores estimat10.564.444 kr.Markedet · 19921.658.862 kr.Markedet · 19932.270.220 kr.Markedet · 19942.102.544 kr.Markedet · 19951.924.035 kr.Markedet · 19961.196.340 kr.Markedet · 19972.696.004 kr.Markedet · 19983.399.678 kr.Markedet · 19992.574.015 kr.Markedet · 20004.368.996 kr.Markedet · 20013.618.693 kr.Markedet · 20024.399.611 kr.Markedet · 20034.093.932 kr.Markedet · 20043.973.356 kr.Markedet · 20053.978.537 kr.Markedet · 20065.524.830 kr.Markedet · 20075.029.809 kr.Markedet · 20087.381.512 kr.Markedet · 20095.507.874 kr.Markedet · 20106.163.977 kr.Markedet · 20115.897.862 kr.Markedet · 20125.541.315 kr.Markedet · 20135.790.474 kr.Markedet · 20146.024.090 kr.Markedet · 20155.495.157 kr.Markedet · 20165.818.263 kr.Markedet · 20175.502.222 kr.Markedet · 20186.687.258 kr.Markedet · 20196.301.038 kr.Markedet · 20207.189.344 kr.Markedet · 20217.831.788 kr.Markedet · 20228.084.715 kr.Markedet · 20238.469.051 kr.Markedet · 20248.902.842 kr.Markedet · 20258.660.748 kr.Markedet · 20269.646.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 471 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg
5.010.000 kr.
I dag · vores estimat
10.564.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.010.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1994Bygget
  • 1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oven Bæltet 26
5500 Middelfart		271 m²279 m17-06-20245.675.000 kr.20.941 kr./m²
Kåsvej 7, Strib
5500 Middelfart		270 m²2,9 km18-02-20245.900.000 kr.21.852 kr./m²
Kåsvænget 34, Strib
5500 Middelfart		257 m²2,7 km14-05-20244.800.000 kr.18.677 kr./m²
Rolighedsvej 3, Strib
5500 Middelfart		289 m²3,4 km09-07-20267.500.000 kr.25.952 kr./m²
Øster Alle 27, Strib
5500 Middelfart		250 m²3,2 km27-04-20255.170.000 kr.20.680 kr./m²
Nørre Alle 17, Strib
5500 Middelfart		260 m²3,5 km02-04-202413.450.000 kr.51.731 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup
5500 Middelfart		275 m²3,8 km15-05-20255.930.000 kr.21.564 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave
5500 Middelfart		245 m²3,4 km21-10-20244.700.000 kr.19.184 kr./m²
Fuglebakken 19, Strib
5500 Middelfart		242 m²3,6 km27-05-20254.500.000 kr.18.595 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov
5500 Middelfart		251 m²4,4 km13-10-20253.275.000 kr.13.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden