Strandvejen 52A

Villa · 252 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.405 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1405 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.157 kr/m².5.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 24.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.031.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,48 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.005.528 kr.
I dag · vores estimat: 8.031.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, andet2.005.528 kr.
1997Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 48 5500 Middelfart	183 m²	34 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandvejen 52B 5500 Middelfart	178 m²	49 m	01-01-2024	3.945.000 kr.	22.163 kr./m²
Strandvejen 52C 5500 Middelfart	176 m²	59 m	03-03-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Strandvejen 201, Strib 5500 Middelfart	205 m²	2,5 km	10-07-2025	14.500.000 kr.	70.732 kr./m²
Strandvejen 187, Strib 5500 Middelfart	198 m²	2,4 km	26-02-2024	10.300.000 kr.	52.020 kr./m²
Strandvejen 220A, Strib 5500 Middelfart	176 m²	2,7 km	28-10-2024	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Strandvejen 244, Strib 5500 Middelfart	142 m²	2,8 km	07-03-2024	3.520.000 kr.	24.789 kr./m²
Strandvejen 52D 5500 Middelfart	471 m²	72 m	06-10-2024	5.010.000 kr.	10.637 kr./m²
Kilden 14 5500 Middelfart	232 m²	207 m	25-09-2026	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Oven Bæltet 26 5500 Middelfart	271 m²	264 m	17-06-2024	5.675.000 kr.	20.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu