Strandvejen 49, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.922 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 16.429 kr/m² × 81 m².1.330.749 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.268.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2017majEjerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	336 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	2,0 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	360 m	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	354 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Hindbærvej 2, Vesterø 9940 Læsø	68 m²	488 m	04-08-2026	730.000 kr.	10.735 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	3,0 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,2 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	2,6 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	2,6 km	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	3,7 km	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu