Strandvejen 482A, Henne Strand

Fritidshus · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.030 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 158 m².5.961.498 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.571.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,98 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	830 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	2,3 km	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	2,4 km	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Strandvejen 401A 6854 Henne	79 m²	1,5 km	16-09-2026	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	157 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	531 m	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	433 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Hedelærkevej 14, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	476 m	26-08-2024	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	628 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	628 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu