Strandvejen 42

Villa · 106 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.667 kr/m².5.038.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 24.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering3.711.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,81 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 64 5500 Middelfart	85 m²	351 m	13-02-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Strandvejen 52C 5500 Middelfart	176 m²	109 m	03-03-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Strandvejen 52B 5500 Middelfart	178 m²	93 m	01-01-2024	3.945.000 kr.	22.163 kr./m²
Strandvejen 244, Strib 5500 Middelfart	142 m²	2,9 km	07-03-2024	3.520.000 kr.	24.789 kr./m²
Strandvejen 48 5500 Middelfart	183 m²	52 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandvejen 220A, Strib 5500 Middelfart	176 m²	2,7 km	28-10-2024	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Strandvejen 187, Strib 5500 Middelfart	198 m²	2,5 km	26-02-2024	10.300.000 kr.	52.020 kr./m²
Strandvejen 201, Strib 5500 Middelfart	205 m²	2,5 km	10-07-2025	14.500.000 kr.	70.732 kr./m²
Skærbæksmøllevej 1 5500 Middelfart	110 m²	302 m	07-08-2026	2.437.500 kr.	22.159 kr./m²
Skærbæksmøllevej 11 5500 Middelfart	110 m²	348 m	13-12-2025	2.090.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu