Strandvejen 4

Fritidshus · 65 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.674 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.595 kr/m².7.637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+51,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 890% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.964.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1992 · Alm. Salg: 485.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.964.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.800.000 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	93 m²	353 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	172.581 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	71 m²	93 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	139.437 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	635 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	831 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	543 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	421 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	987 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	636 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	760 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,4 km	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu