Strandvejen 383, 9340 Asaa — Villa · 134 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.067 kr/m².1.131.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 4.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering947.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,77 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2000 · Alm. Salg: 198.665 kr.
I dag · vores estimat: 947.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2000aug.Solgt, alm. frit salg198.665 kr.
1996Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	2,4 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	314 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	268 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	678 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	500 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	342 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	534 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	385 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	510 m	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	208 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu