Strandvejen 260

Landejendom · 351 m² · bygget 1831

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 527.538 m², 6 værelser, opført i 1831. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1831
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 527538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.784.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.927 kr/m².9.683.061 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1020% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)527538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.833.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1999 · Alm. Salg: 3.569.241 kr.
2. feb. 2018 · Alm. Salg: 10.256.960 kr.
4. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.833.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte14.000.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte10.256.960 kr.
1999mar.Solgt, familiehandel3.569.241 kr.
1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintingvej 185 6854 Henne	280 m²	2,4 km	22-12-2025	1.050.000 kr.	3.750 kr./m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	3,5 km	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Gammeltoftvej 30 6854 Henne	215 m²	4,0 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	101.535 kr./m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	4,4 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²
Mønstervej 21 6854 Henne	404 m²	6,4 km	15-04-2024	3.188.798 kr.	7.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu