Strandvejen 224, Melholt

Landejendom · 331 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 225.792 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 225792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.022 kr/m².4.459.826 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)225792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.648.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.648.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2017nov.Solgt på tvangsauktion3.350.000 kr.
2009Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	3,2 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	1,4 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	1,7 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	2,6 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	3,8 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	3,4 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	4,5 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	8,2 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	7,7 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu