Strandvejen 17

Landejendom · 115 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 224.931 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 224931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.506 kr/m².3.126.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 28.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 18.752 kr/m²+51,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)224931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.699.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (landejendom)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 2 4532 Gislinge	176 m²	2,3 km	09-07-2026	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Landevejen 24 4532 Gislinge	120 m²	3,6 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Tuse Huse 22, Tuse 4532 Gislinge	127 m²	3,6 km	22-04-2025	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Hagestedvej 21 4532 Gislinge	185 m²	2,2 km	20-07-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Lundemarken 19 4532 Gislinge	205 m²	4,1 km	20-10-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu