Strandvejen 17

Villa · 190 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.379 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.874 kr/m².1.896.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 10.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-39,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.376.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+864,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	492 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	489 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	555 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,4 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	404 m	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,1 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	764 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	1,4 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	1,3 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	1,3 km	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu