Strandvejen 124, Vrist

Villa · 169 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 19.954 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1992. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 19954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.301 kr/m².1.122.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.387.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1998majEjerskifte
1992Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 49, Vrist 7673 Harboøre	117 m²	1,5 km	24-06-2026	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Strandvejen 36, Vrist 7673 Harboøre	297 m²	1,6 km	10-03-2024	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Røngårdsvej 7, Vrist 7673 Harboøre	161 m²	688 m	02-11-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	3,1 km	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	3,2 km	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	3,6 km	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	3,7 km	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	3,5 km	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	3,6 km	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	3,2 km	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu