Strandvejen 115, Hejninge

Villa · 148 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 15.009 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 15009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.612 kr/m².2.392.250 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.574.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 43.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg43.600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	992 m	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	1,2 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Gormsvej 74 4200 Slagelse	150 m²	1,6 km	10-06-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	1,5 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	1,7 km	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	1,6 km	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Frodesvej 59 4200 Slagelse	139 m²	1,6 km	15-01-2025	1.805.000 kr.	12.986 kr./m²
Uffesvej 1 4200 Slagelse	138 m²	1,6 km	17-06-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	1,9 km	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	1,5 km	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu