Strandvejen 110

Villa · 248 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.346 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5346 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.051 kr/m².4.136.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 12.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.785.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1993Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 123, Hejninge 4200 Slagelse	343 m²	2,0 km	27-08-2025	4.350.000 kr.	12.682 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	381 m	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	370 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	414 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	715 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	341 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	354 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	469 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	1,9 km	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	874 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu