Strandvej 3, 4874 Gedser — Villa · 89 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.417 kr/m².426.090 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 2.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²-49,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering739.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	36 m	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	357 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	404 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	53 m	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	53 m	28-01-2026	245.000 kr.	4.083 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	609 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	377 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	964 m	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	556 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	374 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu