Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4874 Gedser

Strandvej 25

Villa · 78 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 278 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
290.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.186 kr/m².394.090 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 2.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²-49,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering559.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 2
4874 Gedser		85 m²316 m28-01-2026445.055 kr.5.236 kr./m²
Danmarksgade 4
4874 Gedser		60 m²308 m23-08-2026248.350 kr.4.139 kr./m²
Danmarksgade 4
4874 Gedser		60 m²308 m28-01-2026245.000 kr.4.083 kr./m²
Lodsstræde 4
4874 Gedser		64 m²892 m09-11-2025280.000 kr.4.375 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9
4874 Gedser		104 m²359 m11-05-2025500.000 kr.4.808 kr./m²
Gammelgade 20
4874 Gedser		70 m²2,5 km19-12-2024325.000 kr.4.643 kr./m²
Gammelgade 22
4874 Gedser		69 m²2,5 km19-12-2024325.000 kr.4.710 kr./m²
Birkevej 4
4874 Gedser		112 m²221 m26-11-2023475.000 kr.4.241 kr./m²
Børsholmsvej 30
4874 Gedser		45 m²338 m21-03-2025450.000 kr.10.000 kr./m²
Fiskergade 4
4874 Gedser		115 m²525 m10-03-2026647.500 kr.5.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden