Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Strandvej 22

Villa · 207 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.462 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
2462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.218 kr/m².1.654.531 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.915.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,62 pct. siden jan. 2026
243k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat2.915.893 kr.Markedet · 1992538.200 kr.Markedet · 1993511.083 kr.Markedet · 1994755.550 kr.Markedet · 19951.013.472 kr.Markedet · 1996427.869 kr.Markedet · 1997243.018 kr.Markedet · 19981.205.775 kr.Markedet · 19991.253.385 kr.Markedet · 20001.380.069 kr.Markedet · 20011.441.134 kr.Markedet · 2002786.186 kr.Markedet · 20031.223.784 kr.Markedet · 20041.285.056 kr.Markedet · 20051.723.275 kr.Markedet · 20061.919.718 kr.Markedet · 20072.970.864 kr.Markedet · 20082.226.492 kr.Markedet · 20092.352.348 kr.Markedet · 20102.292.318 kr.Markedet · 20112.538.027 kr.Markedet · 2012844.974 kr.Markedet · 20131.121.112 kr.Markedet · 20141.408.014 kr.Markedet · 20151.013.058 kr.Markedet · 20162.770.902 kr.Markedet · 20171.424.367 kr.Markedet · 20182.179.089 kr.Markedet · 20191.549.809 kr.Markedet · 20202.104.983 kr.Markedet · 20211.671.939 kr.Markedet · 20221.691.811 kr.Markedet · 20231.751.220 kr.Markedet · 20242.082.627 kr.Markedet · 20251.709.406 kr.Markedet · 20262.006.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.915.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Færgegårdsvej 25
4771 Kalvehave		192 m²87 m21-05-20251.300.000 kr.6.771 kr./m²
Hyldevej 14
4771 Kalvehave		189 m²213 m05-04-20261.495.000 kr.7.910 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33
4771 Kalvehave		177 m²517 m23-09-20251.965.000 kr.11.102 kr./m²
Kystvej 2B
4771 Kalvehave		164 m²303 m15-01-20241.650.000 kr.10.061 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30
4771 Kalvehave		168 m²750 m06-04-20251.050.000 kr.6.250 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50
4771 Kalvehave		171 m²1,0 km01-02-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24
4771 Kalvehave		147 m²106 m03-06-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²2,3 km21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²1,9 km19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²2,2 km30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden