Strandvangsvej 8A

Villa · 67 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 21.353 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 21353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.933 kr/m².1.032.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.122.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.468.210 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg1.468.210 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	3,4 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	757 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	768 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	345 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	3,2 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	3,4 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	4,4 km	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	3,8 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	707 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	412 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu