Strandvangsvej 3B

Landejendom · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 165.729 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 165729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.727.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.473 kr/m².4.126.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 18.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.679 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.439.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.439.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2008jan.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1991Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	547 m	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	991 m	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,4 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	2,2 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	2,4 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,4 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	5,0 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	653 m	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	5,3 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	3,8 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu