Strandvangsvej 12

Landejendom · 197 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 72.078 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 72078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.180 kr/m².3.676.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 18.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.679 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.015.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	1,5 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,4 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,9 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	747 m	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	2,9 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	2,8 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	4,1 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	3,6 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	5,5 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	3,7 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu