Strandtoften 9

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.059 kr/m².1.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandtoften gns: 6.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.869.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	131 m	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	790 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	236 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	224 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	540 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	407 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	325 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	843 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	302 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	211 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu