Strandtoften 3

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.277 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.676 kr/m².1.584.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandtoften gns: 6.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	321 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	233 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	345 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	133 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	86 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	442 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	464 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	185 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	197 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	507 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu