Strandmågevej 8

Fritidshus · 90 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.442 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.558 kr/m².3.493.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.634.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.300.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmågevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	176 m²	66 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	10.938 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	100 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Therosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	312 m	17-03-2024	4.330.000 kr.	49.770 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	441 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	191 m	02-10-2024	7.350.000 kr.	77.368 kr./m²
Drosselsvinget 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	486 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Engvibevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	739 m	02-09-2026	2.755.000 kr.	29.946 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	435 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	418 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	900 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu