Strandlystvej 35

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 13.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.884.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2005majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 48 5330 Munkebo	155 m²	97 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	185 m	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	169 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	100 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Strandlystvej 30 5330 Munkebo	110 m²	88 m	03-09-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	57 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	74 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Strandlystvej 23 5330 Munkebo	98 m²	84 m	20-02-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	233 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	233 m	26-05-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu