Strandlystvej 12, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.028 kr/m².4.959.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlystvej gns: 72.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.561.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,50 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1990majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	88 m²	386 m	13-12-2024	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	50 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	352 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	453 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	154 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	247 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Gartnervænget 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	91 m²	289 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	494 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	228 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	508 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu