Strandlysthuse 13, 5330 Munkebo — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.870 kr/m².1.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlysthuse gns: 23.623 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 36.943 kr/m²-36,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering901.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,18 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2008 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlysthuse 83 5330 Munkebo	36 m²	130 m	29-05-2025	900.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	37 m²	24 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	30.405 kr./m²
Strandlysthuse 1A 5330 Munkebo	37 m²	31 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	59.459 kr./m²
Strandlysthuse 72 5330 Munkebo	39 m²	115 m	19-10-2024	995.000 kr.	25.513 kr./m²
Strandlysthuse 10 5330 Munkebo	41 m²	35 m	08-03-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	102 m	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	7 m	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	114 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Kamsbjerghuse 5 5330 Munkebo	24 m²	1,4 km	22-06-2025	1.850.000 kr.	77.083 kr./m²
Noret 8 5330 Munkebo	40 m²	150 m	01-02-2025	1.320.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu