Strandløkken 16, Ristinge, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2009. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 28.597 kr/m² × 89 m².2.545.133 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.823.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,56 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkken 3, Ristinge 5932 Humble	58 m²	193 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Ristinge Sommerland 39, Ristinge 5932 Humble	86 m²	302 m	24-07-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Ristinge Sommerland 23, Ristinge 5932 Humble	96 m²	449 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	330 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Trekanten 4B, Ristinge 5932 Humble	77 m²	546 m	05-07-2025	2.202.000 kr.	28.597 kr./m²
Fyrrevænget 13, Hesselbjerg 5932 Humble	88 m²	1,6 km	05-05-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Duevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	91 m²	1,6 km	11-10-2023	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	293 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Gulspurvevænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	87 m²	1,7 km	16-10-2024	1.435.000 kr.	16.494 kr./m²
Bogfinkevej 7, Hesselbjerg 5932 Humble	86 m²	1,7 km	04-01-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu