Strandhusene 4, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.572 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.105 kr/m².971.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhusene gns: 29.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 18.191 kr/m²+59,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering835.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,76 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte375.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusene 18, Balle 4735 Mern	45 m²	54 m	12-05-2026	1.425.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandhusene 8, Balle 4735 Mern	50 m²	73 m	29-10-2025	1.090.000 kr.	21.800 kr./m²
Strandhusene 7, Balle 4735 Mern	50 m²	89 m	04-04-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Tjørnevænget 3, Kindvig 4735 Mern	53 m²	1,5 km	22-05-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	1,6 km	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	1,7 km	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Ballevej 15A 4735 Mern	65 m²	1,7 km	18-09-2026	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	1,7 km	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	1,7 km	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Poppelvænget 11, Kindvig 4735 Mern	71 m²	1,6 km	14-04-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu