Strandgodsvej 8, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.040 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 140 m².3.599.960 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.771.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2023 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2015jan.Ejerandel overdraget
1994Bygget
1993aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgodsvej 6, Henneby 6854 Henne	140 m²	38 m	26-11-2024	2.562.500 kr.	18.304 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	223 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	54 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	386 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hennebysvej 22 6854 Henne	134 m²	299 m	05-08-2025	2.796.500 kr.	20.869 kr./m²
Rådyrstien 16, Henneby 6854 Henne	143 m²	619 m	02-06-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	297 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	152 m²	396 m	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	473 m	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Gl. Strandvej 27, Henneby 6854 Henne	122 m²	264 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu