Strandgodsvej 18, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 176 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.772 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.900 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.436 kr/m².3.695.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgodsvej gns: 21.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²-39,30 pct.
3Vores vurdering1.253.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026680.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	121 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Strandgodsvej 12, Henneby 6854 Henne	153 m²	67 m	12-07-2026	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandgodsvej 6, Henneby 6854 Henne	140 m²	115 m	26-11-2024	2.562.500 kr.	18.304 kr./m²
Hennebysvej 42F 6854 Henne	177 m²	456 m	17-08-2026	4.445.000 kr.	25.113 kr./m²
Duevej 6, Henneby 6854 Henne	180 m²	441 m	13-10-2024	3.655.000 kr.	20.306 kr./m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	153 m²	363 m	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	414 m	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	418 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	177 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Gl. Strandvej 33, Henneby 6854 Henne	149 m²	511 m	17-08-2026	3.575.000 kr.	23.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu