Strandgade 8D, st.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1668

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1668, renoveret i 1853. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1668
Om-/tilbygget: 1853
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 718 m²
Bebygget areal: 333 m²
Erhvervsareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.111 kr/m².6.164.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (358 år)Huset er 358 år gammelt (opført 1668). Sidste registrerede renovering: 1853 (173 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.664.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,76 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel890.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1853Ombygning
1668Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 44E, 1. tv 1401 København K	46 m²	302 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	97.717 kr./m²
Strandgade 24D, 2. th 1401 København K	63 m²	116 m	19-11-2024	4.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Strandgade 44F, 3. 1401 København K	72 m²	283 m	18-10-2023	5.695.000 kr.	79.097 kr./m²
Strandgade 32, 1. th 1401 København K	75 m²	181 m	16-09-2025	7.495.000 kr.	99.933 kr./m²
Strandgade 44D, 2. tv 1401 København K	76 m²	300 m	12-04-2025	8.300.000 kr.	109.211 kr./m²
Strandgade 32, 1. tv 1401 København K	86 m²	181 m	27-03-2024	6.100.000 kr.	70.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu