Strandgade 44G, st. th, 1401 København K — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1700
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 3558 m²
Bebygget areal: 1186 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.216 kr/m².10.444.000 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.928.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 44G, 3. th 1401 København K	134 m²	0 m	09-01-2025	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Strandgade 24C, st. th 1401 København K	134 m²	167 m	13-01-2025	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Strandgade 24B, 1. tv 1401 København K	128 m²	161 m	20-07-2025	10.350.000 kr.	80.859 kr./m²
Strandgade 14, 1. th 1401 København K	128 m²	241 m	02-09-2025	8.775.000 kr.	68.555 kr./m²
Strandgade 87A, 1. th 1401 København K	138 m²	328 m	02-07-2025	14.995.000 kr.	108.659 kr./m²
Strandgade 87A, 2. tv 1401 København K	141 m²	328 m	04-12-2023	13.500.000 kr.	95.745 kr./m²
Strandgade 87B, st. tv 1401 København K	142 m²	348 m	16-11-2024	15.250.000 kr.	107.394 kr./m²
Strandgade 10C 1401 København K	122 m²	274 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Strandgade 44E, st. tv 1401 København K	108 m²	20 m	02-05-2025	8.250.000 kr.	76.389 kr./m²
Strandgade 8A, 1. 1401 København K	156 m²	289 m	27-11-2025	9.820.000 kr.	62.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu