Strandgade 42

Villa · 226 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².3.306.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+14,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.708.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+930,04 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1995jun.Solgt, andet360.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	409 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	782 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	583 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	927 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Vinkelvej 4 9300 Sæby	197 m²	177 m	21-07-2025	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	1,3 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	1,3 km	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	976 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	941 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	947 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu