Strandgade 40

Rækkehus · 115 m² · bygget 1847

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1847, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².1.460.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 18.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.162 kr/m²+15,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1847 (179 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1847-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1432% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.891.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg: 150.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2019Ombygning
1990okt.Ejerskifte150.000 kr.
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 28 9300 Sæby	102 m²	50 m	12-08-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Algade 4C 9300 Sæby	124 m²	584 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	218 m	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	1,1 km	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	1,1 km	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv 9300 Sæby	83 m²	201 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	2,6 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	2,2 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	1,1 km	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	1,8 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu