Strandgade 31, 9300 Sæby — Villa · 90 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 338 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.402 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+14,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.812.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,39 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 426.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2001Bygget
2000okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001426.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 26 9300 Sæby	105 m²	59 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	191 m	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	144 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	758 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	454 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	171 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	1,1 km	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	1,0 km	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	1,5 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	629 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu